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emmanuel Jeanneau Je suis votre conseilller immobilier, habitant de Cléré-les-pins.
Faites confiance à un conseiller de votre secteur (Cléré-les-pins, Pernay, Ambillou, Avrillé, Continvoir, Langeais et ses alentours.
37340 Cléré-les-Pins
Maison de maître d'environ 200 m2 habitables avec 250 m2 de - Réf 99_EJU-0026006
475 000 €
Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose:
Les espaces
Maison principale (environ 200 m2) :
Entrée avec carrelage ancien conservé
Salon / séjour de 48 m2 avec hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et grandes ouvertures
Salle à manger indépendante
Cuisine séparée
Buanderie
Chaufferie (chauffage au fioul)
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Petite Véranda
À l'étage :
4 chambres (dont suites)
1 bureau
3 salles d'eau
Sols en parquet massif
Dépendances (environ 250 m2) :
Ancienne activité hôtel-restaurant et tapissier décorateur
Ateliers
Espaces de stockage
Extérieurs :
Terrain de 1 250 m2 avec plusieurs accès possibles
Carport pour stationnement couvert
Abri bois
Petite dépendance indépendante (ancien sanitaire)
L'ambiance
Bâtisse en pierre de tuffeau située en centre bourg, avec organisation distincte entre habitation et dépendances. Les matériaux d'origine ont été conservés (carrelage, parquets), ce qui permet de maintenir une cohérence dans les volumes. Les ouvertures apportent une luminosité régulière dans les pièces de vie. L'implantation permet un usage mixte habitation / activité.
Les accès
Commerces de proximité et écoles accessibles à pied.
Points remarquables
Ensemble de 250 m2 de dépendances adapté à une activité professionnelle
Conservation des matériaux anciens (tuffeau, carrelage, parquet)
Points à noter
Chauffage actuel au fioul
Organisation intérieure pouvant nécessiter une adaptation selon les projets professionnels (artisanat, gîte ou de chambres d'hôtes
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les espaces
Maison principale (environ 200 m2) :
Entrée avec carrelage ancien conservé
Salon / séjour de 48 m2 avec hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et grandes ouvertures
Salle à manger indépendante
Cuisine séparée
Buanderie
Chaufferie (chauffage au fioul)
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Petite Véranda
À l'étage :
4 chambres (dont suites)
1 bureau
3 salles d'eau
Sols en parquet massif
Dépendances (environ 250 m2) :
Ancienne activité hôtel-restaurant et tapissier décorateur
Ateliers
Espaces de stockage
Extérieurs :
Terrain de 1 250 m2 avec plusieurs accès possibles
Carport pour stationnement couvert
Abri bois
Petite dépendance indépendante (ancien sanitaire)
L'ambiance
Bâtisse en pierre de tuffeau située en centre bourg, avec organisation distincte entre habitation et dépendances. Les matériaux d'origine ont été conservés (carrelage, parquets), ce qui permet de maintenir une cohérence dans les volumes. Les ouvertures apportent une luminosité régulière dans les pièces de vie. L'implantation permet un usage mixte habitation / activité.
Les accès
Commerces de proximité et écoles accessibles à pied.
Points remarquables
Ensemble de 250 m2 de dépendances adapté à une activité professionnelle
Conservation des matériaux anciens (tuffeau, carrelage, parquet)
Points à noter
Chauffage actuel au fioul
Organisation intérieure pouvant nécessiter une adaptation selon les projets professionnels (artisanat, gîte ou de chambres d'hôtes
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Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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