37340 Cléré-les-Pins
Maison de pain-pied avec 2/3 chambres, double garage, ateli - Réf 99_EJU1-0016846

Votre conseiller immobilier Noovimo, Emmanuel Jeanneau (06 66 46 17 18), vous présente cette maison de plain-pied. Située dans un hameau à seulement 2 minutes du bourg de Cléré-les-Pins. Malgré un rafraichissement à prévoir, elle présente de nombreux atouts intéressants:
Emplacement : À 30 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et de Chambray-lès-Tours, ainsi qu'à 20 minutes de l'A85.

Terrain : Grand terrain de 2000m2 clôturé et paysagé, offrant espace et intimité.
Pièces : 2 chambres, un salon, une salle de bain avec WC, un deuxième WC séparé, une buanderie, un deuxième salon avec une baie vitrée neuve pouvant servir de 3ème chambre.
Cuisine : Cuisine aménagée s'ouvrant sur une véranda de 23m2, offrant un espace lumineux et convivial.
Garage : Double garage de 30m2 pouvant accueillir 2 voitures, accessible depuis la terrasse couverte.
Extérieur : Jardin équipé d'un atelier de 21m2 et d'un appenti, offrant des espaces de rangement supplémentaires(espace cave).
Chauffage : Chauffage et production d'eau chaude au gaz, assurant confort et efficacité énergétique.
Fenêtres : Toutes les ouvertures sont neuves, ce qui garantit une bonne isolation et une esthétique moderne..













Honoraires de 7875EUR TTC de 175000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 182875EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref EJU-0016846 votre agent indépendant inscris au RSAC de Tours sous le No510 878 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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